A cidade de São Paulo lidera o preço do metro quadrado para alugar entre as 11 capitais brasileiras pesquisadas. O valor é acima de R$51. E é superada por outra cidade também do estado de São Paulo, Barueri, na região metropolitana. Na cidade com aluguel mais caro do Brasil, o metro quadrado custa, em média, R$ 59.
No caso de um apartamento de 50 metros quadrados, por exemplo, o valor mensal fica acima de R$ 2.900. Esses preços refletem que os reajustes, nesse segmento, estão muito acima da inflação em alguns pontos do país. Os novos contratos de alugueis residenciais ficaram, em média, 16% mais caros em 2023. Isso representa mais que o triplo do IPCA, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, considerado a inflação oficial do país, que avançou 4,62% no ano.
Assim, a alta real dos novos aluguéis, descontada a inflação, ultrapassa 11% na capital paulista. Os dados do Instituto Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (16). A economista do Insper, Juliana Inhasz aponta o aquecimento da economia brasileira, com baixo desemprego, e as altas taxas de juros de financiamento habitacional como justificativas para essa alta nos aluguéis.
O estudo do FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Pelo índice, todos os municípios analisados registraram alta real em 2023.
