O índice de fundos imobiliários (Eu reparo) sim B3 deixou para o último dia útil de março para atingir um novo patamar, 3.400 pontos.
Com isso, o Ifix fechou o pregão desta quinta-feira (28) na máxima histórica de fechamento desde sua criação em 2010, aos 3.408 pontos, após subir 0,38% (após ajustes). Porém, durante o pregão, o índice atingiu registrar 3.409 pontos.
Entre os mais de 100 FII listados, o maior aumento foi Renda de aluguel do Santander (SAL11), 4,58%. Com o desempenho do dia, o SARE11 encerra março com ganhos de 6,4%.
Em contrapartida, o Índice de Preços Valora CRI (VGIP11) registrou a maior queda do dia, 0,90%. Porém, fechou o mês com leve queda de 0,7%.
Ifix ganha ‘penta’ em março
No mês marcado por mais uma queda na taxa básica de juros (Selic), subindo para 10,75%, a Ifix contratou o quinto aumento mensal consecutivo, com aumento de 1,43%. Além disso, encerra o primeiro trimestre com valorização de 2,92%.
Desde abril de 2023, o índice de fundos imobiliários vem crescendo, só fechando em queda em outubro.
Há exatamente um ano, os investidores começaram a precificar os ativos, apostando no início do ciclo de corte da Selic em Banco Central (AC). A redução da taxa de juros começou em agosto.
“Vale lembrar que Selic e Ifix têm correlação negativa. Dessa forma, vemos o índice reagindo positivamente à recente decisão”, comenta o responsável pelos fundos listados na EXPMaria Fernanda Violatti e o analista Eduardo Bacelar, sobre a decisão do BC na semana passada, de reduzir a Selic pela sexta vez consecutiva.
Ao decompor os segmentos, Violatti e Bacelar acrescentam que o fundos de tijolo tendem a apresentar melhores retornos em ciclos de queda das taxas de juros. “No entanto, os FIIs (papel) de recebíveis tiveram melhor desempenho no mês”, observam.
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Tanto que o fundo imobiliário CE hectare (HCTR11) encerrou março na liderança, com forte valorização de 21,5%, recuperando-se da queda de 20% de fevereiro.
Depois dele, o segundo melhor desempenho entre os FIIs listados no Ifix foi Hotel Maxinvest (HTML11), com salto de 18,3%, apagando perdas de 8,5% do mês anterior.
Na outra ponta, a maior queda foi de Propriedades XP (XPPR11), 9,9%. Ao contrário do HCTR11 e HTMX11, o XPPR11 retorna parte do pico de 20% em fevereiro.
Além dele, o Tordesilhas EI (TROVÃO11) derreteu 6,2% neste mês.
*As cotações citadas são do site Investing.com
