investidores de fundos imobiliários tem obrigação até 31 de maio: declarar o Imposto de Renda 2024.
Pensando nas dúvidas dos acionistas, a Tempos de dinheiro compilou as principais informações que devem ser repassadas à Receita Federal sobre os investidores realizados em 2023.
É importante lembrar que nem todos FII estão isentos de impostos. Portanto, os contribuintes deverão declarar informações referentes a operações acima de R$ 40 mil envolvendo recursos e Fiagros (Fundos de Investimento em Cadeias Produtivas Agroindustriais).
Para declarar o IR 2024, é importante ter o informe de rendimentos dos fundos, extrato de posição e operações, além do comprovante de recolhimento de impostos para quem vendeu cotas no ano passado.
Passo a passo para declarar o Imposto de Renda
Dentro do programa de declaração de Imposto de Renda – veja como fazer download aqui -, o fundo imobiliário ou investidor do Fiagro deverá acessar, após preenchimento e/ou confirmação dos dados pessoais, o campo “Bens e Direito”.
Na tela acima, é necessário inserir o investimento em “novo”. A seguir, outra tela será aberta (figura abaixo). No espaço, selecione a opção “07 – Fundos”, depois o código “02 – Fiagro” ou o código “03 – FII”. Nesse caso, deverão ser declarados fundos com saldo acima de R$ 140.
Depois disso, é necessário indicar se o bem pertence ao declarante (titular) ou a um dependente. No caso de dependente, é necessário preencher a qual proprietário pertence o bem.
Depois disso, caso a localização não apareça automaticamente, é preciso selecionar “105 – Brasil”. Depois, inclua o CNPJ do fundo de investimento, seja ele um fundo imobiliário ou um fundo de investimento corporativo. agronegócio.
Por fim, no campo “Discriminação” é necessário declarar o nome do fundo e a quantidade de cotas adquiridas. Abaixo, há um espaço para selecionar se o fundo é negociado na bolsa Mercado de ações brasileiro ou não, além do código de negociação (relógio) – Veja a figura.
Depois, basta informar os valores de aquisição das ações no final do ano passado.
Como declarar FIIs e Fiagros isentos?
De acordo com um guia elaborado por Pesquisa Empíricaos rendimentos distribuídos pelos fundos aos investidores pessoas físicas são isentos de Imposto de Renda.
Contudo, o acionista deverá informar tais rendimentos na declaração na rubrica “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, “novos” e, em nova tela, o total recebido no ano passado.
Para tal, deverá selecionar a opção “99 – Outros” em “Tipo de rendimento”. Além disso, é preciso informar se os rendimentos pertencem ao titular ou a dependente do contribuinte.
Depois, basta preencher o campo CNPJ e o nome da fonte pagadora, conforme consta no informe de rendimentos.
Em “Descrição”, o investidor deve declarar que se trata de rendimentos ou dividendos do fundo (imobiliário ou Fiagro) e o valor recebido em 2023. Por fim, “Ok”.
Para evitar erros e inconsistências na declaração, o acionista deverá guardar documentos de aquisição e venda de cotas de FIIs e Fiagros, bem como comprovantes de rendimentos poupados.
Renda não isenta de Imposto de Renda
Por outro lado, é necessário declarar rendimentos de fundos que não são isentos de Imposto de Renda. Portanto, no mesmo campo “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, vá em “Novo”, “Tipo de rendimento” e selecione “09 – Lucros e dividendos recebidos”.
Depois, basta preencher se você é ou não proprietário daquele investimento, o nome do beneficiário no caso de dependentes, o CNPJ e o nome da fonte pagadora. Adicionalmente, os valores dos dividendos recebidos em 2023.
Declaração de venda de ações
Caso o investidor em fundos imobiliários ou Fiagros tenha vendido cotas no último ano e obtido ganho de capital, os valores líquidos deverão ser lançados em “Operações em FII ou Fiagro”. Em seguida, o acionista, titular ou dependente, registra mês a mês os lucros adquiridos.
- Você já sabe se precisa declarar o Imposto de Renda 2024? Confira no vídeo abaixo quem deve se reportar ao Leão da Receita Federal, com detalhes da tabela de taxas atualizada, faixa de isenção e muito mais:
