Qualquer um que tenha que já tentou construir ou reformar uma casa conhece a dificuldade de obter licenças de construção. Os desafios na obtenção de licenças não só acrescentam frustração, mas também tempo e despesas a qualquer projecto.
Não é nenhuma surpresa, então, que o mundo das startups tenha visto uma enxurrada de startups focadas em agilizar o processo de licenciamento. O último a receber financiamento de risco é Fluxo de permissãoex-aluno da Y Combinator que desenvolveu fluxo de trabalho “ponta a ponta” e software de automação que visa “cuidar da licença da sopa às nozes”, de acordo com seus fundadores.
“Nós pense nisso como um TurboTax para licenciamento de construção, uma vez que ele lida com tudo, desde a pesquisa inicial, aplicação, preparação de licenças, submissão, monitoramento, resposta comum e coordenação, até a emissão de licenças”, disse o cofundador e CEO Francis Thumpasery .
Hoje a empresa está anunciando que arrecadou US$ 31 milhões em financiamento da Série A liderado por Kleiner Perkins, apurou exclusivamente o TechCrunch. O financiamento chega pouco mais de um ano depois arrecadou US$ 5,5 milhões em financiamento inicial liderado pelo Capital Inicializado. A Initialized também participou da última rodada, junto com Y Combinator, Felicis Ventures, Altos Ventures e vários investidores anjos. Ffundada no outono de 2021, a PermitFlow participou do Y Combinator no início de 2022.
Embora os fundadores da startup com sede em Milpitas, Califórnia, tenham se recusado a revelar a avaliação, Thumpasery disse que era uma rodada “para cima”. Eles também se recusaram a revelar números concretos de receita, mas disseram que o PermitFlow viu seu ARR aumentar “mais de 20x” em 2023 em comparação com o ano anterior.
Habitação mais acessível
PermitFlow trabalha principalmente com empreiteiros gerais para ajudar a tornar o processo de licenciamento menos doloroso. Possui dezenas de clientes que usam PermitFlow por assinatura, incluindo Red Tail, Urban Moment e Wright Construction. Suas maiores presenças estão na Califórnia, Flórida e Texas, mas opera em municípios de todo o país com o plano de expansão sistemática a nível nacional.
“O que estamos tentando fazer com nosso software é fornecer mais velocidade e consistência. Portanto, eles não apenas têm um retorno mais rápido, mas também mais previsibilidade”, disse Thumpasery. “Isso permite que eles dêem aos seus clientes mais precisão em termos do que eles podem esperar.”
PermitFlow não se concentra apenas no setor imobiliário residencial. Também atende clientes comerciais. Mas um dos seus maiores objetivos é ajudar a tornar a habitação mais acessível, ajudando a reduzir o tempo necessário para obter licenças.
“Ao tornar o licenciamento mais rápido e confiável, ele reduz o perfil de retorno necessário para fazer um projeto de construção habitacional funcionar”, disse Thumpasery ao TechCrunch. “E também reduz o custo direto porque você tem custos mais baixos de gerenciamento de materiais e custos mais baixos de gerenciamento de subcontratados.”
“Isso é bom para o construtor de casas porque lhes permite operar de forma mais lucrativa, mas também reduz o custo geral de mercado para construir moradias e, em última análise, reduz o custo da habitação e a torna mais acessível”, acrescentou.
Até agora, a PermitFlow ajudou a licenciar mais de 5.000 unidades habitacionais e a empresa planeja continuar a priorizar sua missão de tornar o desenvolvimento habitacional mais acessível, disse Thumpasery. Esses esforços levaram a empresa a ser homenageada como co-vencedor do Prêmio Ivory de 2023 em Políticas Públicas e Reforma Regulatória.
Créditos da imagem: Fluxo de permissão
COVID e LLMs
PermitFlow também trabalha com diversos fornecedores que fornecem software aos municípios.
“Um município hoje terá um processo de licenciamento digital. Este foi um grande passo e uma mudança desde o COVID, e foi um grande catalisador para o que permite que empresas como a nossa tenham sucesso”, disse Thumpasery ao TechCrunch. “Interagimos com essas plataformas de software, em vez de interagir diretamente com os municípios.”
A oportunidade, acredita a PermitFlow, é enorme. “TEste é em grande parte um campo verde, um mercado legado. Quando nos envolvemos com empreiteiros e desenvolvedores em geral, 99% das vezes estamos interagindo com pessoas que usam processos realmente manuais, propensos a erros e transparentes para obter suas licenças. Esse é o mundo em que vivemos… e aquele que estamos tentando transformar.”
A empresa está trabalhando para incorporar LLMs (modelos de aprendizagem de idiomas) em todo o seu produto para decifrar requisitos “obscuros” e ajudar os usuários a entender quais licenças eles precisam, dependendo do projeto, como melhor prepará-los e enviá-los, e também para acompanhar o processo. Também planeja ampliar sua área geográficaMinha arquitetura de software localizada, algo que a empresa afirma que o cofundador Sam Lam fez no Uber.
“Os profissionais da construção não precisam mais tentar decifrar sites/requisitos municipais obscuros e sofrer com idas e vindas na forma de comentários do escritório municipal”, disse Josh Coyne, sócio da Kleiner Perkins. “O PermitFlow suporta toda essa complexidade em uma plataforma única e centralizada.”
Outras startups no setor que recentemente levantaram capital incluem a Pulley, com sede em São Francisco, que arrecadou US$ 4,4 milhões em financiamento inicial em junho de 2022 para ajudar a avançar em sua meta de encurtar o processo de licenciamento de construção “de meses para dias”. Em outubro, a GreenLite, com sede em Austin, anunciou que havia emergido do sigilo com US$ 8 milhões em financiamento inicial.
