SAN JOSÉ – O desenvolvedor de um projeto habitacional e de escritórios no centro de San Jose está avançando com planos renovados que agora prevêem a conversão de um estacionamento em uma torre de escritórios no local nobre.
O empreendimento proposto produziria 345 apartamentos em 323 Terraine Street, no centro de San Jose, de acordo com planos apresentados pela Westbank, uma empresa imobiliária com sede no Canadá e alcance global.
O projeto Terraine – que ainda não foi iniciado – também incluiria uma opção para converter um estacionamento proposto no local em um grande edifício de escritórios, de acordo com os planos revisados.
A parte habitacional do projeto, localizada perto da esquina da Terraine Street com a Bassett Street, consistiria em um arranha-céu residencial de 17 andares, mostra a proposta arquivada nos planejadores da cidade de San Jose.
Em 2021, os aliados imobiliários Westbank e o desenvolvedor local Gary Dillabough se uniram para comprar o terreno no distrito de North San Pedro, no centro de San Jose, pagando US$ 11,4 milhões pela propriedade.
O vendedor foi a Z&L Properties, uma empresa imobiliária com sede na China cujos esforços para desenvolver e arrendar inquilinos para uma série de torres habitacionais no centro de San José fracassaram em grande parte.
A proposta renovada da Westbank para o projeto Terraine sugere que a primeira fase do empreendimento produziria uma torre habitacional e um estacionamento de nove andares com 621 vagas.
Em algum momento, dependendo das condições de mercado que presumivelmente seriam muito diferentes das actuais perspectivas obscuras para o mercado de escritórios da Bay Area, o parque de estacionamento seria convertido num edifício de escritórios.
Esse prédio de escritórios totalizaria 232.000 pés quadrados. Não foi especificado um prazo preciso para o desenvolvimento dos escritórios.
A torre habitacional também contaria com 11.800 pés quadrados de espaço comercial no térreo, mostram os planos.
Westbank propôs vários projetos para o centro de San Jose, incluindo várias torres de escritórios e edifícios residenciais.
O promotor está a prosseguir activamente um esforço para converter a histórica torre de escritórios do Banco de Itália, na 12 South First Street, num edifício residencial. A maior parte dos 13 andares daquele arranha-céu seria convertida em unidades residenciais. Cerca de 125 a 150 residências seriam construídas dentro da torre.
Na 409 South Second Street, no centro de San Jose, o Westbank espera inaugurar uma torre habitacional até meados do ano. Este projeto, localizado no moderno e badalado bairro SoFA de San Jose, produziria 540 unidades residenciais.
