SAN JOSÉ — A construção de hotéis e as novas inaugurações desmoronaram na Bay Area e em toda a Califórnia, novas evidências de um mercado imobiliário comercial brutal em todo o estado, mostra um novo relatório.
As lutas pós-coronavírus para o setor de hospedagem parecem ter corroído bastante o mercado hoteleiro, de acordo com uma pesquisa anual divulgada pelo Atlas Hospitality Group, com sede em Irvine.
“O rápido aumento das taxas de juro, juntamente com o abandono dos empréstimos para construção de hotéis por parte dos credores, está definitivamente a ter um impacto negativo no desenvolvimento hoteleiro na Califórnia”, afirmou a Atlas Hospitality no seu relatório.
Estima-se que 17 hotéis com um total combinado de 1.987 quartos foram construídos em 2023 na Bay Area, determinou o relatório Atlas Hospitality.
Esses números representam um declínio acentuado em relação aos totais da Bay Area em 2022, quando foram construídos 25 hotéis com um total combinado de 2.709 quartos, de acordo com a Atlas Hospitality, que acompanha o mercado de hospedagem da Califórnia.
Isto significa que em 2023, em comparação com 2022, o número de hotéis construídos na Bay Area caiu 32%, enquanto o número de quartos construídos caiu 26,7%, mostra a análise desta organização de notícias ao relatório Atlas Hospitality.
O financiamento para construção tornou-se, na melhor das hipóteses, escasso para quem deseja desenvolver um novo hotel.
“Para os promotores que têm projetos hoteleiros em planeamento, mas ainda não obtiveram financiamento, prevemos que muito poucos avançarão”, afirmou a Atlas Hospitality no relatório.
O único hotel inaugurado em 2023 no condado de Santa Clara foi o La Quinta Inn & Suites by Wyndham em 1036 North Fourth Street em San Jose.
Oakland, outro antigo centro de desenvolvimento de novos hotéis, viu apenas duas inaugurações de hotéis em 2023. Um deles foi o AC Hotel by Marriott em 1431 Jefferson Street, no centro de Oakland.
O surto do coronavírus – e as paralisações comerciais que as agências governamentais ordenaram numa tentativa de combater a propagação do vírus mortal – devastou o mercado mundial de alojamento.
As paralisações afastaram potenciais hóspedes do hotel. O mercado ainda não se recuperou das doenças induzidas pelo coronavírus.
Uma fresta de esperança inesperada: o mercado hoteleiro está em tão má situação que os proprietários têm lançado um número crescente de esforços para converter os seus hotéis em locais de habitação acessível, de apoio ou para estudantes.
No centro de San Jose, a antiga torre sul do Signia by Hilton Hotel foi comprada por uma imobiliária da Bay Area que está trabalhando para converter o prédio em uma torre com quartos suficientes para acomodar 800 ou mais estudantes da San Jose State University.
“Os fortes ventos contrários enfrentados pelo desenvolvimento de novos hotéis, combinados com tantos hotéis da Califórnia agora sendo adquiridos para uso alternativo, criarão uma pressão ascendente sobre os valores”, afirmou a Atlas Hospitality no relatório.
