SAN JOSÉ – Um antigo edifício comercial no centro de San José foi comprado em um negócio que abre caminho para sua transformação em um complexo de canis e cuidados para animais de estimação.
A loja e armazém na esquina da North First Street com a Devine Street, no centro de San Jose, foi comprada por US$ 2,2 milhões por um veterinário da Bay Area que quer transformar a propriedade em um local para cuidar de animais de estimação.
O prédio, localizado na 260 North First Street em San Jose, foi comprado por uma afiliada controlada por Gurjeet Ghumman, veterinário que atua em Mountain View, de acordo com documentos protocolados em 29 de dezembro no Cartório do Condado de Santa Clara.
“O comprador quer convertê-lo em um hospital veterinário com atendimento noturno e creche para animais de estimação”, disse David Taxin, sócio da Meacham Oppenheimer, uma empresa imobiliária comercial. Os corretores Meacham Oppenheimer, Taxin e Jeremy Awdisho, organizaram o negócio da propriedade.
A propriedade recém-comprada é o antigo local da Workingman’s Emporium, uma loja que fornece uniformes e outras roupas para operários.
“Um centro de cuidados para animais de estimação poderia funcionar lá, com todas as moradias localizadas no centro de San Jose”, disse Bob Staedler, principal executivo da Silicon Valley Synergy, uma consultoria de uso de terras.
Esse parece ser o raciocínio por trás do acordo imobiliário, na opinião de Taxin. A habitação trouxe mais clientes potenciais para uma série de empresas no centro de San Jose.
“O novo proprietário acha que há um bom mercado para este centro da cidade quando você vê todas as pessoas que vêm para o centro da cidade”, disse Taxin.
Não ficou imediatamente claro quando o novo centro de cuidados para animais de estimação poderá começar a operar.
A propriedade é composta por um edifício e armazém anexo que juntos totalizam cerca de 7.900 pés quadrados. O local também conta com diversas vagas de estacionamento de superfície, conforme folheto de marketing preparado por Meacham Oppenheimer.
O edifício está localizado em um local escolhido, perto de duas paradas de metrô leve e do St. James Park, no centro de San Jose.
A propriedade também apresenta vantagens econômicas. Estes incluem, de acordo com a brochura, “forte demografia com rendimentos familiares superiores a 125.000 dólares num raio de três quilómetros”.
O site foi colocado à venda por um preço de pouco menos de US$ 2,5 milhões, afirma o folheto de marketing.
“O comprador conseguiu um bom preço”, disse Taxin. “Foi um negócio atraente. As coisas estão muito boas agora para o mercado proprietário-usuário.”
