Fundos imobiliários XP Malls Shopping Cidade Jardim

Fundos imobiliários XP Malls Shopping Cidade Jardim
Carteira de fundos imobiliários da XP não muda neste mês, mas investe mais em fundos de shopping (Imagem: Reprodução/XP Malls)

Aguardando novo corte na taxa básica de juros (Selic) em meados deste mês, provavelmente para 10,75%, o XP manteve a composição do seu carteira recomendada de fundos imobiliários.

Os FII atravessam um bom momento com o índice de referência do setor (Eu reparo) acumulando quatro meses de valorização e renovando sucessivamente máximos históricos.

A carteira da corretora continua com 14 fundos, sem cadeiras musicais. Contudo, ocorreram ajustes na exposição a alguns fundos.

Como resultado, a XP reduziu sua alocação em Renda imobiliária de Kinea (KNCR11) de 10,5% para 8,5%.

“Para capturar assimetrias de mercado, realizamos ganhos de capital em KNCR11. Acreditamos que o fundo está posicionado com uma carteira que deverá proporcionar níveis de retorno ainda favoráveis ​​durante o atual período de taxas de juros ainda elevadas, com um nível de risco de crédito e de mercado relativamente menor quando comparado aos seus pares”, afirmam os analistas. do XP.

Por outro lado, a corretora aumentou a alocação em Centro Comercial Vinci (VISC11), de 2,0% para 4,0%.

“O fundo tem uma carteira bem diversificada geograficamente. Destacamos também a qualidade e transparência das informações prestadas pelo gestor. Acreditamos que o Shopping da carteira ainda apresentam bom potencial de crescimento de lucros, onde vemos um upside de 17%”, comentam.

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Portfólio XP acima do Ifix

Em fevereiro, a carteira recomendada da XP apresentou desempenho positivo de 1,29%, acima da valorização de 0,79% do Ifix. Além disso, a carteira apresentou um rendimento de dividendos (DY -yield) média mensal de 0,84% e 10,1% anualizada.

Após ajustes, a corretora tem 38% de alocação em fundos de recebíveis, 18% em shopping centers, 17,5% de exposição a lajes corporativas15% em fundos de investimento logística7,5% em híbridos e 4,0% em fundos de fundos (FoFs).

14 fundos imobiliários para investir antes da queda da Selic

FundoRelógioPesoDY (anualizado)
Mauá Capital RecebíveisMCCI119,5%10,2%
XP Crédito ImobiliárioXPCI117,5%12,1%
Renda imobiliária de KineaKNCR118,5%12,3%
Capitânia Valores MobiliáriosCPTS117,5%9,9%
TG realmente ativoTGAR117,5%12,7%
VBI LogísticaLVBI115,0%10,7%
Bresco LogísticaBRCO115,0%8,5%
Propriedades da TerraTAPETE112,5%8,2%
XP ShoppingsXPML1114,0%9,1%
RBR AlfaRBRF114,0%8,1%
Propriedades VBI PrimePVBI1115,0%8,2%
Registro XPXPLG115,0%8,4%
Centro Comercial VinciVISC114,0%9,9%
RBR Rendimento Alto GrauRBRR115,0%10,7%

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